ERSTBEZUG NACH UMBAU Diese helle Wohnung wurde ursprünglich als Büro genutzt und jetzt in Wohnraum umgewandelt bzw. umgebaut. Das Bad wurde komplett neu erstellt, die Elektrik und die gesamten Bodenbeläge wurden erneuert. Es stehen Ihnen vier Räume, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, eine Essdiele und eine Küche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer eigenen […]

ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine geräumige Küche, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein PKW darf im Hof geparkt werden. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für max. drei Personen (ohne Haustiere) geeignet. […]

Damit Mieter ihre Nebenkostenabrechnung überprüfen können, muss der Vermieter ihnen nicht nur die Rechnungen, sondern auch die dazugehörigen Zahlungsbelege offenlegen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil. Der Fall: Mieter weigert sich zu zahlenEin Mieter verweigerte die geforderte Nachzahlung der Betriebskostenabrechnung in Höhe von rund 1.000 Euro, da die Vermieterin ihm keine Einsicht […]

GROSSE WOHNUNG – HERRLICHE FERNSICHT Eine helle und großzügige Wohnung im 6. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses sucht neue Bewohner. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Wohnzimmer und Elternschlafzimmer verfügen über je einen Balkon, darüber hinaus gibt es zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, und ein Gäste-WC. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und […]

Am 23. Dezember 2020 ist das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft getreten. Es besagt unter anderem, dass Immobilienkäufer nur noch die Hälfte der Maklerkosten übernehmen müssen. Teilung der ProvisionIn vielen Bundesländern mussten Immobilienkäufer bislang die Maklerkosten allein übernehmen, vor allem Käufer in Berlin, […]

Liebe Kunden und Geschäftspartner, ein außergewöhnliches Jahr neigt sich dem Ende zu. Wir alle standen 2020 vor besonderen Herausforderungen – und hoffen, dass wir uns im neuen Jahr wieder mehr persönlich begegnen können. Wir wünschen Ihnen und uns allen Mut, Hoffnung und Weitblick für das neue Jahr. Dieses Jahr hat uns wieder einmal deutlich gemacht, […]

Ist in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbart, dass für die Grundmiete (Netto-Miete) Umsatzsteuer aufgeschlagen wird, kann die Zahlung der Umsatzsteuer durch ergänzende Vertragsauslegung auch für alle Betriebs- und Nebenkosten fällig werden. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Der Fall: Vereinbarungen im MietvertragIm vorliegenden Fall wurde im Mietvertrag eine Miete in Höhe von 10.500 Euro zzgl. Umsatzsteuer vereinbart. […]

Liebe Kunden und Geschäftspartner, trotz oder gerade wegen dieser herausfordernden Zeit wünschen wir Ihnen und Ihren Lieben angenehme Festtage und friedvolle Weihnachten. In diesem Jahr haben wir gelernt, dass viele unserer Gewohnheiten, menschliche Nähe und unsere uneingeschränkte Freiheit keine Selbstverständlichkeit sind. Umso mehr werden wir es zu schätzen wissen, wenn das alles in der Zukunft […]

Ein Mieter der infolge einer Pflichtverletzung des Vermieters aus der Wohnung auszieht und keine neue Wohnung anmietet, sondern Wohnungs- oder Hauseigentum erwirbt, kann die angefallenen Maklerkosten nicht als Schadensersatz vom Vermieter verlangen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in zwei Fällen entschieden. Mieter beziehen Eigentum nach KündigungIn beiden Fällen verlangten die Kläger von ihren ehemaligen Vermietern […]

In den meisten Fällen werden sich Verkäufer und Käufer die Provision paritätisch teilen Eine Maklerprovision muss weiterhin nur gezahlt werden, wenn es zum Kaufvertrag kommt Am 23. Dezember 2020 tritt die gesetzliche Neuregelung über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Wir bei HHR Die Immobilienpartner, möchten Sie natürlich über die wichtigsten Eckpunkte des Gesetzes informieren, […]